Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 30 (821) z dnia 20.10.2013
Budowla nowa i całkowicie zamortyzowana a podatek od nieruchomości
W hali produkcyjnej, którą wynajmujemy, dokonaliśmy instalacji sieci sprężonego powietrza. Wprowadziłam sieć jako inwestycję w obcym środku trwałym. Czy muszę skorygować podatek od nieruchomości w zakresie budowli w trakcie roku? Zamierzamy nabyć budowle, których wartość podatkowa wynosi zero (zamortyzowane). Jednak wartość wykupu budowli wynosi 3 tys. zł, zatem będę je musiała podać do amortyzacji podatkowej. Od kiedy mamy płacić podatek od nieruchomości?
Podatnikami podatku od nieruchomości są właściciele, posiadacze samoistni oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości i obiektów budowlanych niezłączonych trwale z gruntem (art. 3 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.), dalej: u.p.o.l. Jeżeli więc budowla nie jest trwale związana z gruntem, to podatnikiem jest jej właściciel. W przypadku trwałego związania budowli z gruntem jest ona częścią składową nieruchomości, co przemawia za opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości właściciela gruntu. Pytający wybudował w hali sieć techniczną, która w rozumieniu u.p.o.l. jest budowlą związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, wobec czego stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości (art. 2 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l.). Jest to budowla nowo wybudowana przez pytającego, który równocześnie ją amortyzuje. Zgodnie z przepisem art. 6 ust. 2 u.p.o.l., jeżeli okolicznością, od której uzależniony jest obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli przed jej ostatecznym wykończeniem. Skoro pytający wybudował sieć w 2013 r., obowiązek podatkowy od tej budowli powstanie z dniem 1 stycznia 2014 r.
Generalnie, obowiązek podatkowy od budowli powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku (art. 6 ust. 1 u.p.o.l.). Taką okolicznością jest nabycie obiektu budowlanego. Jeżeli obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od budowli powstanie w trakcie roku podatkowego - podstawą opodatkowania będzie wartość amortyzacyjna budowli (tu cena jej nabycia) na dzień powstania obowiązku podatkowego (art. 4 ust. 3 u.p.o.l.). Przyjmując, że nabycie zamortyzowanych budowli nastąpi w październiku 2013 r., podatek od nieruchomości od tych budowli należy płacić od listopada br.
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
10.12.2024 (wtorek)
16.12.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||