Gazeta Podatkowa nr 47 (879) z dnia 11.06.2012
Czy podatek do nieruchomości może być składową czynszu najmu?
Wynajmujemy lokal na biuro naszej firmy. W umowie zapisane jest, iż to my jako najemcy zobowiązani jesteśmy opłacać podatek od nieruchomości. Czy taki zapis jest właściwy?
W opisywanym przypadku należy przeanalizować dwa stany prawne, których rozstrzygnięcia będą się od siebie zdecydowanie różnić. Wynika to z faktu, iż Czytelnicy nie określili od kogo wynajmują przedmiotowy lokal, a ta informacja jest w opisywanej sprawie najistotniejsza.
Jeżeli bowiem lokal, w którym mieści się biuro firmy, stanowi własność osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej takiej osobowości, to na niej jako na właścicielu ciąży obowiązek regulowania tego podatku. Posiadacze zależni, tj. najemcy, dzierżawcy, użytkownicy nieruchomości nie są podatnikami tego podatku. Wszelkie zapisy zawarte w umowie najmu nie mają w takim przypadku znaczenia, bowiem kwestia opłacania takich zobowiązań nie może być dowolnie regulowana. Nawet gdyby Czytelnicy zgodzili się, aby składową czynszu płatnego wynajmującemu była rata podatku od nieruchomości, będą to wewnętrzne ustalenia pomiędzy tymi stronami. Mimo takiej ewentualnej regulacji, to właściciel nieruchomości nadal będzie zobowiązany do dokonywania stosownych wpłat.
Sprawa będzie wyglądać zupełnie inaczej, jeżeli wynajmowany przez Czytelników lokal jest własnością jednostki samorządu terytorialnego, np. gminy. Podatnikami omawianego podatku są bowiem posiadacze nieruchomości lub ich części stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego na podstawie umowy zawartej z właścicielem. Jeżeli więc Czytelnicy wynajmują omawiany lokal np. od gminy, to w takim przypadku będą zobowiązani regulować omawiany podatek.
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
10.12.2024 (wtorek)
16.12.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||