Gazeta Podatkowa nr 32 (1907) z dnia 21.04.2022
Wysokość podatku od nieruchomości w agroturystyce
Od początku 2022 r. prowadzę gospodarstwo agroturystyczne. Wynajmuję pokoje turystom, przyrządzam posiłki, organizuję wycieczki. Czy w związku z tym, że część pomieszczeń służy działalności agroturystycznej, powinnam opłacać wyższy podatek od nieruchomości?
Jeśli chodzi o kwestie podatku od nieruchomości, to na mocy art. 1a ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.), za działalność gospodarczą nie uważa się m.in. wynajmu turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych znajdujących się na obszarach wiejskich przez osoby ze stałym miejscem pobytu w gminie położonej na tym terenie, jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5. Przy czym, aby nie było konieczności opodatkowania pokoi w gospodarstwie agroturystycznym stawką przewidzianą dla przedsiębiorców, konieczne jest łączne spełnienie wszystkich przesłanek wymienionych w tym przepisie. Osoby wynajmujące powyżej 5 pokoi lub wynajmujące pokoje poza budynkami mieszkalnymi albo poza terenami wiejskimi muszą liczyć się z tym, że nieruchomości, w których się one znajdują, trzeba opodatkować stawką najwyższą, właściwą dla przedsiębiorców.
Jeżeli Czytelniczka spełnia wszystkie wymienione wcześniej wymogi, dla celów podatku od nieruchomości budynki mieszkalne lub ich części, w których będzie prowadzona działalność polegająca na wynajmowaniu pokoi, będą podlegać opodatkowaniu według stawek właściwych dla budynków mieszkalnych.
|
Przykład 1 Pani Aldona prowadzi agroturystykę w budynku mieszkalnym, który nie znajduje się na terenie wiejskim, ale w granicach administracyjnych miasta. W takim przypadku nie jest spełniony warunek, o którym mowa w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, a podatek od nieruchomości należy płacić według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.
Pan Marian (rolnik) prowadzi gospodarstwo agroturystyczne, w którym wynajmuje 6 pokoi w budynku mieszkalnym i dwa domki letniskowe. Liczba wynajmowanych pokoi przekracza 5. W związku z tym pan Marian - jako że wynajmuje turystom 6 pokoi - powinien o tym fakcie poinformować organ podatkowy celem obciążenia nieruchomości wyższą stawką podatku od nieruchomości. W takim przypadku wszystkie pokoje należy opodatkować jako część budynku mieszkalnego zajętą na prowadzenie działalności gospodarczej. |
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
20.11.2024 (środa)
25.11.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||