Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 5 (796) z dnia 10.02.2013
Nieruchomości nabyte od komornika a podatek od nieruchomości
Spółka ma zamiar nabyć od komornika użytkowanie wieczyste gruntu oraz posadowiony na tym gruncie budynek. Od jakiego momentu będziemy musieli płacić podatek od nieruchomości?
Właściciel nieruchomości i użytkownik wieczysty gruntu jest podatnikiem podatku od nieruchomości, a obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym stał się właścicielem lub nabył prawo użytkowania wieczystego (art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach opłatach lokalnych, Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.). Zgodnie z przepisem art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.), przejście prawa użytkowania wieczystego następuje dopiero z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpis tego prawa do księgi wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu (art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece).
Zarówno własność nieruchomości, jak i prawo użytkowania wieczystego można nabyć w postępowaniu egzekucyjnym. W wyniku licytacji, przejście własności nieruchomości na nabywcę następuje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności na jego rzecz (art. 999 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego).
Od dnia uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości ponosi nabywca (art. 999 § 2 K.p.c.). Ponieważ na podstawie art. 1004 K.p.c., do egzekucji z użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości, prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi na nabywcę nie tylko odrębną własność budynków, ale i prawo wieczystego użytkowania gruntów i jest tytułem do ujawnienia tych praw w księdze wieczystej.
Jeżeli zatem przysądzenie własności uprawomocni się np. w marcu 2013 r., nabywca zobowiązany będzie do zapłaty podatku od nieruchomości od gruntu i budynku poczynając od dnia 1 kwietnia 2013 r.
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
10.12.2024 (wtorek)
16.12.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||