Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 19 (810) z dnia 1.07.2013
Budynek mieszkalny przedsiębiorcy - jaka stawka podatku od nieruchomości?
Przedsiębiorca jest właścicielem budynku mieszkalnego, w którym wydzielone są lokale użytkowe przeznaczone na wynajem lub na sprzedaż. Póki co, lokale te nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej. Jak budynek ten opodatkować podatkiem od nieruchomości?
Co do zasady, budynki będące własnością przedsiębiorcy podlegają opodatkowaniu stawką najwyższą przewidzianą w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.) Wyjątek stanowią budynki mieszkalne należące do przedsiębiorcy, chyba, że są w całości bądź w części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Powszechnie w orzecznictwie administracyjnym i w literaturze przedmiotu przyjmuje się, że tylko faktyczne zajęcie budynku w celu prowadzenia działalności gospodarczej daje podstawę do zastosowania wyższej stawki podatkowej, natomiast sam fakt posiadania tego budynku przez przedsiębiorcę nie stanowi przesłanki do jej zastosowania.
Oczywistym jest, że różne części budynku mieszkalnego mogą być opodatkowane według różnych stawek podatku od nieruchomości, ale to nie stawka opodatkowania decyduje o charakterze budynku, lecz sposób jego wykorzystania określa stawkę opodatkowania. Znajdowanie się w budynku mieszkalnym pomieszczeń nieprzeznaczonych do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych nie wpływa na zakwalifikowanie takiego budynku jako "częściowo mieszkalnego".
Dlatego w przypadku, gdy w budynku mieszkalnym przedsiębiorcy wydzielono lokale użytkowe, które będą sprzedane lub oddane w najem, do czasu zajęcia ich na działalność gospodarczą, cały budynek powinien być opodatkowany podatkiem od nieruchomości z zastosowaniem stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych.
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
10.12.2024 (wtorek)
16.12.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||