Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 17 (844) z dnia 10.06.2014
Decyzja o rozbiórce - podatek od nieruchomości
Nadzór budowlany wydał decyzję o rozbiórce budynku gospodarczego. Czy możemy w związku z tym zaprzestać płacenia podatku od nieruchomości?
Zgodnie z art. 6 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek. Warunkiem opodatkowania budynku lub budowli jest ich fizyczne istnienie. Dlatego np. samo wykreślenie obiektu z ewidencji środków trwałych nie znosi obowiązku podatkowego. Likwidacja księgowa środka trwałego wiąże się jedynie z wykonaniem pewnego zabiegu formalnego, który polega na usunięciu danego obiektu z ewidencji środków trwałych, zaś okolicznością skutkującą wygaśnięciem obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości jest fizyczna likwidacja obiektu budowlanego, czyli taki stan, w którym możliwe jest stwierdzenie, że obiekt budowlany nie istnieje. Również wydanie decyzji o rozbiórce budynku nie znosi obowiązku podatkowego. Co najwyżej może stanowić podstawę do obniżenia stawki podatku z maksymalnej, obciążającej przedsiębiorców, na niższą, przewidzianą dla budynków pozostałych, gdyż decyzja o rozbiórce dowodzi, że mamy do czynienia z budynkiem, który nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej ze względów technicznych (art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l.).
Podatkowi od nieruchomości podlegają budynki, a więc obiekty trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadające dach i fundament (art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l.).
W trakcie rozbiórki obiekt podlega destrukcji i stopniowo traci cechy budynku.
Wobec tego, już z chwilą rozebrania dachu lub usunięcia choćby jednej ściany, budynek w rozumieniu ustawy podatkowej przestaje istnieć. Wygasa tym samym obowiązek podatkowy z upływem miesiąca, w którym obiekt utraci cechy budynku.
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
10.12.2024 (wtorek)
16.12.2024 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||